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房贷如果采取等额本息还款方式，那在整个还款期限内，月还款额都保持一致不变，其中利息占比在还款前期较大，随着借款人不断还款，利息占比逐月递减，本金占比就逐月递增了...

等额本息计算公式为：（1）总利息=还款月数*每月还款额-贷款本金。（2）每月还款额=[贷款本金月利率（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]...