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房贷月供还款额有两种计算方式，等额本息还款和等额本金还款，具体计算公式如下：1.等额本息：月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/[(1+月利率...

房贷利率是银行根据借款人的资质在央行的基准利率上进行浮动得出的，不需要计算。央行的基准利率为：商业贷款，一年以上五年以下（含五年）基准利率为4.75%，五年以上...