lrr和基准利率-LPR利率和基准利率哪个好

去年我国进行了房地产利率的换锚，房地产利率从此将跟着LPR利率走而不是之前的央行基准利率。按照央行的规定，商业银行应该在2020年3月1日至2020年8月31日这段时间完成与存量贷款客户的利率切换工作。而在此期间借款人只有一次选择权。　　那对于买房的借款人而言，选哪个利率比较好呢？　　首先我们需要了解一下两者利率之间的差别，央行基准利率是由央行统一公布的利率，一般不会轻易的改变。而LPR利率是一个市场化的利率，是指金融机构对其最优质的客户执行的贷款利率，由18家银行共同报价产生，每个月更新一次，借款人的利息会随着这个利率的变动而变动。　　从目前的情况来看，市场化的LPR利率是有有一定的优势。从目前状况来看，我国中小企业的融资压力依旧大，因此国家会在政策上促使市场利率降低，再者，由于西方国家纷纷金融零利率和负利率的时代，我国货币政策空间十分充足，LPR利率下行的空间也比较充足。因此近几年选择LPR利率是有一定的好处的，但是从长期来看就说不定了。　　不过呢，央行的基准利率也是以市场为依据而公布的，两者之间不会存在较大的差异，因此大家也不必过于纠结。