1、用户需要提前准备的有效证件：房本、***件及交易双方的复印件，买房收据正本，先到房管局网上签名；
2、线上签署合同，到财政局缴纳3%的契税；
3、持税局证明回到房管局办理产权过户登记。
车位为非住宅，买家出让使用权时要交纳契税，实际金额按卖价计算。
办理车位过户常见问题
1、同业主交易：在办理停车位交付时，买方需要提供与停车位相同的住宅区个人的房地产登记证，因为停车位只能按照规定卖给业主；
2、提供原值税票：办理车位出件时，屋主要提供一手车位原值税票，**若没有，需去房地产商处去补开，不可以到房管局档案室提档；
3、没有产权年限：有些停车位没有产权年限，是70年使用权，这样的转让不能产权过户，也不会有税，卖方与买方签订停车位转让合同，到物业管理变更联系电话，卖方将停车位合同和税单转让给买方。