一般来说，银行不会规定在申请抵押贷款之前必须还清信用卡债务。银行对抵押贷款的批准主要基于对个人经济收入、银行流动、资产负债、信用调查等的综合评估。
申请贷款前应该控制信用卡的使用。一般来说，信用卡的使用不应超过50%，如果有信用卡分期付款，那么只能在还清所有贷款后再申请贷款。在分期付款的情况下，银行会判断你的还款能力，如果还款能力不强，很容易拒绝贷款。
有些人有太多的信用卡张数，例如，你名下有十多张信用卡，这些信用卡将显示在您的信用报告中，无论您是否使用过激活的信用卡，都会增加你的信用卡债务比率，这不利于审批。
要保持良好的信用状况，良好的信用记录这样银行申请贷款就会变得容易。信用卡本身可以收集信用信息，每月按时还款，并且尽可能不申请分期付款和最低还款额。
根据各银行的要求，一些银行要求并需要还清信用卡债务，而另一些银行则不会在意这一点，如果发生这种情况，建议询问更多银行。
其次，虽然没有逾期记录的朋友和银行不会要求太多，但如果你的银行卡透支超过50%，银行会更加警惕，甚至有些银行会要求你提供共同还款和其他资产的证明。