LPR（贷款市场报价利率）通过数值的涨跌来影响房贷利率，商业贷款已经与LPR挂钩，客户在申请房贷的时候，银行会根据最新一期的LPR来制定房贷利率，一般会在LPR的基础上进行加点，加点的数值在整个贷款期限内是不变的。
比如说客户在申请房贷的时候LPR是4.5%，在LPR的基础上加100个基点形成的房贷利率就是5.5%。过上一段时间以后LPR降到了4.3%，此时客户的房贷利率就是4.3%+100bp=5.3%，可以看到房贷利率降低了。反之当LPR的数值上涨的时候，客户的房贷利率也会跟着上调。
LPR的数值是每个月20号更新一次（遇到节假日会顺延），但客户房贷利率并不是每个月都会有变化，一般来说房贷利率是1年变化一次。在房贷利率变化日，银行会根据最新一期的LPR来确定客户接下来一年的房贷利率，所以客户还是可以关注房贷利率的变化来推算自己的房贷利率。