LPR利率是怎样影响房贷利率的?

LPR(贷款市场报价利率)通过数值的涨跌来影响房贷利率,商业贷款已经与LPR挂钩,客户在申请房贷的时候,银行会根据最新一期的LPR来制定房贷利率,一般会在LPR的基础上进行加点,加点的数值在整个贷款期限内是不变的。

比如说客户在申请房贷的时候LPR是4.5%,在LPR的基础上加100个基点形成的房贷利率就是5.5%。过上一段时间以后LPR降到了4.3%,此时客户的房贷利率就是4.3%+100bp=5.3%,可以看到房贷利率降低了。反之当LPR的数值上涨的时候,客户的房贷利率也会跟着上调。

LPR的数值是每个月20号更新一次(遇到节假日会顺延),但客户房贷利率并不是每个月都会有变化,一般来说房贷利率是1年变化一次。在房贷利率变化日,银行会根据最新一期的LPR来确定客户接下来一年的房贷利率,所以客户还是可以关注房贷利率的变化来推算自己的房贷利率。

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