房子抵押贷款一般都是银行在做的业务，各个银行对房子抵押贷款利率制定的标准不同，这里以国有四大行为例做介绍。
1、中国银行：2023年房子抵押贷款利率受贷款期限影响，1年以内4.6%，1~5年以内5%，5年以上5.15%。具体利率多少，要结合当前贷款基准利率，以及借款人综合资信条件进行评估。
2、工商银行：2023年房子抵押贷款利率是在央行基准利率上浮动10%左右，期限不同利率有区别，其中6个月以内利率是4.86%，6个月到1年利率是5.31%，1~3年利率是5.4%，3~5年利率是5.76%，5年以上利率是5.94%。
3、建设银行：2023年房子抵押贷款利率在央行基准利率上浮20%，具体利率受借款期限、借款人资质等影响，其中1年以内利率4.35%，1~3年利率4.5%，3~5年利率4.75%，5年以上利率4.9%。
4、农业银行：2023年房子抵押贷款利率也是在央行基准利率上下浮动，6个月以内利率5.10%，6个月到1年利率5.56%，1~3年利率5.60%，3~5年利率5.96%，5年以上利率6.14%。