申请房贷一般不看银行卡余额，银行会看客户以下方面：
1、客户的征信报告。
2、客户的收入证明。
3、客户的银行流水。
4、客户的负债率。
5、客户的年龄。
银行主要是关注客户的信用情况以及是不是有足够的还款能力，如果客户开不了收入证明，那么也可以向银行提交个税缴纳证明或者是营业执照，打消银行在客户还款方面的顾虑。
银行对于房贷的审核比较严格，需要客户的综合资质符合要求，所以在正式贷款买房以前，客户可以先准备好自己的资料去银行咨询，看自己的资质能不能获得贷款，又能申请多少贷款。
如果最后出现是因为客户自己的原因导致房贷通不过，那么客户就要在规定的时间里面筹集到足够的资金全款购房，如果放弃购房，那么开发商将会按照合同规定的内容追究客户责任。