等额本息怎么计算出来的？

等额本息是每个月偿还的金额一样，等额本息每月还款额的计算公式是〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕，它是房贷中比较常见的一种还款方式。

选择了等额本息还款，随着时间的推移贷款人每月还款中利息的占比逐渐减小，本金的占比逐渐增多，但每个月的还款额保持不变，在这种情况下越到后面，提前还款的性价比就越低。