2019年上半年，浙江省各市经济数据公布后，有个数据特别刺眼。我们记忆中，人人从商、遍布老板的温州，人均GDP仅66048元，排行浙江倒数第2，仅比最后一名丽水市高出601元，而2018年末两者的差距还有1443元，半年间就缩小了842元，到年末会不会连丽水都超不过了？
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这个当初的改革之星、创造出“温州模式”的城市，在最近10年，经济增长少见亮点，不要说在全国城市当中，就算是在浙江省，温州的存在感同样是越来越弱。就算不计入人均，算GDP总量，温州在浙江省的存在感，也一样是越来越低——20年前（1999年），杭州GDP高过温州67%，宁波GDP高于温州42%，但是，今年上半年，杭州GDP已高出温州135%，宁波GDP高于温州83%。
那么是因为什么让作为中国民营企业的发源地，温州曾以“温州模式”享誉世界，在人们的记忆中，温州人人当老板，遍布出黄金，却被杭州、宁波甩开，在人均GDP上面以至于快要被丽水超过。其实追本溯源，这一切都跟投机有关联。
在进入新时代的2001年，那时中国经济发展自1998年开始了三驾马车过后，工业领域开始进入重工业时期，但是这在那时己经在轻工业领域走出了一条发展之路的温州而言，就遇到了土地、资金等资源要素难题，要发展重化工业，温州缺资源，而轻工行业发展遇到了越来越多的挑战，广大沿海地区和中西部地区全面开放，更便宜的土地和人力资本，使得温州轻工行业竞争优势在丧失。
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如何促进产业转型升级，成为摆在那时温州人的面前的选择，从后来看，无外乎就是三条路：第一就是工业升级，但是从轻工行业走向上游重化工业，但一则缺少土地、资金等要素资源，二则国家不太鼓励民营企业进入产业上游，从后来的铁本事件就能够看见，温州最后也没有走上这条路。第二就是科技升级路线，科技着手走向科创领域，但是困于温州缺少科教资源，温州连221、985重点大学都没有，走科技升级的路线也由于缺少基础而作罢。第三就是炒房炒钱。这条路没有资源约束、没有科技含量，最后大部分温州人选择了这条路。从踏出温州，到上海组队买房，到炒遍全国，温州炒房团盛极一时。2011年上半年，最高峰时的温州房价，是全国第四，高于浙江省会杭州，仅低于上海、北京和深圳。而那时候的温州，顶多仅是二线尾部或三线头部城市。
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当年的三个选择又再次摆在温州面前，选择工业升级、科技升级还是房产金融，温州必须也只能选择前面两条路，才有未来。因此温州落后的经济增速，本质上还是当年选择炒楼炒钱埋下的果，要重振区域经济，未来要靠的是实业和科技。实业强、温州强，科技兴、温州兴。