最近的停贷和烂尾楼风波闹得沸沸扬扬
当这群人花了这辈子最大的一笔钱，甚至是所有积蓄
终于有了一套自己的房子时，生活却变得更艰难了
只因为他们的房子烂尾了
在在烂尾楼的背后，是一个个活生生的人，和背后千千万万个家庭
媒介传播发达的今天，很多烂尾楼故事或多或少都被拍成了影片记录了下来
今天想要和大家分享的，就是一些有关住在烂尾楼里的他们的真实故事
来源我最近在 B 站上看到的三个纪录片
记录了广州最大烂尾楼澳洲山庄业主故事的《住宅烂尾楼直到死去》、昆明最有名的烂尾楼盘的《第一个搬进烂尾楼的单亲妈妈》、最近西安上了热搜的《300 名业主搬进烂尾楼里自救》事件
通过一些真实的画面看到，故事他们的人生，是怎样和烂尾楼绑定在一起了
01
《我住在烂尾楼，直到死去》
当他们选择在烂尾楼里度过自己的下半生
在我们讨论预售制度，讨论停贷风波沸沸扬扬的今天
87 的马敏庄、72 岁的何永年、70 岁的杨国锋
还有和他们一样高龄的几十位业主，已经在当初买下的烂尾楼里住了二十多年了
这是来自广州一个最大也历史最悠久的烂尾项目：澳洲山庄
项目烂尾时间长达 20 多年，住进澳洲山庄的业主，七八十岁比比皆是
据悉，澳洲山庄当时卖出去近 200 栋，有业主 2384 户，最终只交付了不到 60 栋
除 30 户左右交房入住的业主外，其余的业主未能住进新房
这里是广州最好的风水宝地，项目占地高达 1000 亩，当初对标的是香港的半山豪宅，至今已经烂尾二十三年，成为了广州最大的烂尾楼社区
而这三十多个业主，仅仅只占这个小区业主人数的不到 10% 而已
当初买下澳洲山庄的业主们，大部分都选择了认命离开，选择留在烂尾楼的基本都是已经失去了工作和收入能力的老年人
他们只有微薄的退休金，无法支撑起外面高昂的房租，于是选择了将自己的退休生活留在烂尾楼里
" 现在有十几二十幅老人的照片，都已经挂在墙上了。"
" 买房子的时候我的小孩还在读幼儿园，现在都结婚了。"
每一年这个小区都有集体的特殊仪式，就是悼念住在烂尾楼里逝去的业主
而余下还住在烂尾楼的老人们也早已接受且习惯了自己的后半生，和一辈子都要住在烂尾楼里的生活
这群居住在烂尾楼里的老年人，他们的生活常态是我们无法想象的
小区里的路面杂草丛生，已经有 1 米多高，老人出门要自带拐杖，经常看到有蛇出没，到了晚上更是阴森恐怖
老人为了防止蛇进入家里，她每天都要在门口撒上一堆硫磺
小区一周要断 4-5 次水，因此他养成了每天备水的习惯，如果水用完了，七十多岁的老人，还得徒步到山里 2 公里才能打到山泉水
小区电压常年有问题，所以烂尾楼业主的家里要自备一台稳压器，常年使用稳压器才能正常供电
小区里盗窃现象时有发生，因为物管缺失，小偷甚至是开着车进到烂尾楼里把东西搬出去，老人们看到了习以为常，唯一能做的只能是把自己家的木门换成铁门
当初他们选择澳洲山庄，是因为看中这里优美的自然环境，以及开发商宣传的各种规划
当初业主们计划买来养老度假的大型社区，现在却成为了水泥的空壳
在繁华都市的角落，另外一个与世隔绝的世界里
这二十三年，让多少业主们从壮年等到白头，白头等到入土
这群耄耋老人，就这样在烂尾楼里度过自己孤独的下半生，到死都没有等到项目的重建活化 ...
02
《第一个搬进烂尾楼的单亲妈妈》
陈艳春是选择第一个住进昆明这个叫做别样幸福城的小区的业主
烂尾楼最可怕的地方不在于半成品的住宅，而是依旧堆积三十年的房贷，疫情失去了收入来源，压在头上的房贷，以及每个月都要开支的房租
陈艳春也是如此，面对每个月 4000 多元的房贷，如果不搬进去还有 1000 多房租
她选择了做整个小区第一个搬进烂尾楼居住的业主
因为是第一个，她所面对的是第一个人在烂尾社区里的生活
不仅仅是半成品的住宅，外界异样的眼光，还有恶劣的居住环境
还有对自己的心理考验，比如每天晚上面对流浪狗的攻击，刚开始搬进来的时候，陈艳春到晚上四点才敢睡觉
这个项目是昆明的别样山庄，小区 12 栋楼，无一装修也没有窗户，说白了就是一个最原始的水泥外壳
陈艳春花了一个多月的时间安装了门窗，把生活用品一点点的搬上去
楼梯没有护栏，房子没有水也没有电
就这样的半成品空壳，还是铤而走险的搬进来，因为没有钱了
现在和女儿独自住在这个 " 家 " 里的陈艳春，当初买这套房子原本是为了结婚而买，没想到，房子成为了她婚姻破裂的导火索
为了这个房子她和另一半天天吵架，也因为这套房子的纠纷，陈艳春不仅失去了自己的住所
新房没了，婚也离了，她成为了一个住进烂尾楼里的单亲妈妈
不过在她之后，很多和她一样更多业主入住烂尾楼，整个社区也有了抱团取暖的效应，所有人都在努力地适应新的生活
白天，业主们搭伙吃饭，陈艳春做大家的主厨，给几十个人做饭，其他业主们则从家里带菜、米、油过来，每天这样搭伙吃饭就是为了省钱
他们三十个人只吃三斤肉，伙食费平均每个人就是 3-5 块钱一天，用这样的方法减少生活开支和成本
晚上点一盏公用的灯，业主们的一群孩子聚在下面写作业
没有电视，担心费电也不敢刷手机，大人们只好坐在一起聊天，给孩子讲解课业，到了该睡觉时才各自回到自己家中
搬进烂尾楼的 30 个家庭，还成立了烂尾楼管理委员会，男业主自发组成治安队保护小区
就这样，陈艳春和其他小区业主们，在烂尾楼开始了自己新的生活
但是无法抹去的是
他们中有的因这次失败的购房而破产，有的因此家庭破裂，有的本来找到的女友就都跑了
今后还要在工地水坑里取水，用电瓶灯照明，用木板挡住没有玻璃的窗户和门
在这样的环境下，日复一日地熬日子，在绝望中求生存
03
被烂尾楼折磨的除了父母，还有就是住在这里的孩子们
最近传的很火的一个西安烂尾楼视频里，有个画面让人久久不能忘怀
有个搬进烂尾楼的业主，家住 15 楼，家里有个女儿，也就刚上幼儿园
因为是三十几楼的高层小区，烂尾意味着没有电梯，只有楼梯
每天接女儿回家，只能带着她抹黑爬上十五层的楼梯
回到家里，也是灯光昏暗， 房子没有刷墙，没有洗手间，每次想要上厕所，只能到楼下公厕解决
每天女儿做作业，妈妈只能打开手机闪光灯关为她照明，陪她读书
他们从小就和别人的生活环境不同，别人在自家小区花园玩耍的时候，自己只能在自家未完工的小区里和水泥、建筑垃圾作伴
或许也会遭受到其他同学的异样眼光
还有，那些烂尾的楼盘没有拿证，甚至连学位都不能保障，读不了家附近的公立学校，父母还要想其他办法让孩子上学
没有人知道，他们的孩子，还要在这样的烂尾楼里度过多少个岁月，甚至到长大成人
04
几乎在每个城市，我们都听说过烂尾楼的故事
有些地方甚至是整个区域和板块全部烂尾，成为荒无人烟的鬼城
但是少有人关注烂尾楼背后的业主们，他们的人生或许会因为一套房子的烂尾完全改变
就像今天分享的三个视频里的故事那样，那些住进烂尾楼的人，成为了这个时代特殊的群体
而我们讨论烂尾楼，除了情绪的蔓延，最期望能够有所改变的是问题的解决方式
希望可以因为这样去探索，如何才能真正杜绝烂尾楼的诞生
不妨来看看，同样是商品房预售
为什么香港从 2003 年之后就未曾出现过烂尾楼，本质上就是因为香港拥有一套完善的、购房人利益优先的监管制度
一个是资金监管方给到的是开发商律师楼的信托户口而非银行，另一个是购房者可以在未交房之前不月供
今天，烂尾楼已经影响到了千千万万人的正常生活
而该用一套什么样的机制
才能够从根源上保证一个买房人不烂尾，能够拿到房子的权利
这恐怕才是今天我们讨论烂尾楼，停贷事件真正应该去思考的
（文中视频来源：梨视频、凤凰网、blibli@大米饭的观点、网络素材）
以上为正文，来自乔不丝