银行迟迟不放款原因-银行房贷迟迟不放款怎么回事

在银行申请了贷款买房,银行受理之后却迟迟没有消息了,甚至有些人接到了银行审批通过的短信通知,但是银行迟迟没有放款,这会导致买房的事情被搁浅。

银行房贷迟迟不放款怎么回事?

主要是这几个原因:

【1】没有通过审批,就是贷款人此次提交的贷款申请失败了,大概率是因为贷款人没有满足银行的要求,比如还款能力不足。

【2】没有额度,指的是银行没有房贷放款的额度,各个银行都是有固定房贷额度的,一旦超过额度就不能放款,只能等下个年度。

【3】政策原因,不少城市在资金上面的控制比较严格,通常会导致二手房贷款出现困难。

【4】银行违规操作被查,比如把不属于房贷的额度用来放房贷,就属于违规操作,银行一方面要进行罚款,另外一方面对于房贷的放款额度大幅度降低。

银行房贷迟迟不放款,可以直接问贷款的银行主要是因为什么,避免耽误了自己买房,毕竟房价不是一成不变的,若是因为银行的原因导致错失买房的良机,就得不偿失了。

如果期间房价继续涨,贷款人又交不了钱,对方可能存在毁约风险,若是时间拖得太久在合同期内无法完成付款,自己也可能面临违约的风险。万一违约就要看违约责任在哪,如果是因为开发商房子不符合要求,或者因为调控收紧导致银行无法放款,那么责任就不在自己这里。

房贷迟迟不放款可以考虑换一个银行,毕竟不放款又不是因为自己的问题,那么大概率就是银行的房贷额度不够,只要银行还没有签订合同,那么贷款人是有权利换银行的。

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