融资租赁所有权归哪一方

在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。 在融资租赁业务中，关于租赁物所有权的归属问题，是一个复杂但明确的法律议题。融资租赁作为一种特殊的租赁形式，其特性在于出租人根据承租人的特定需求购买设备或资产，并将其出租给承租人使用，承租人则按照约定支付租金。在这个过程中，租赁物的所有权归属问题直接关系到出租人和承租人的权益。
融资租赁期间的所有权归属
在融资租赁期间，租赁物的所有权明确归出租人所有。这一规定是基于《中华人民共和国民法典》的相关规定，即出租人对租赁物享有所有权，并且这种所有权在未经登记的情况下，不得对抗善意第三人。这意味着，虽然承租人实际占有和使用租赁物，但租赁物的法律所有权仍归出租人所有。
融资租赁合同期满后的所有权归属
当融资租赁合同期满时，租赁物的所有权归属则依据合同条款的约定来确定。具体来说：
1. 合同约定明确：如果融资租赁合同中对租赁物在合同期满后的归属有明确的约定，那么双方应当按照合同的约定执行。例如，合同可能规定租赁物在支付完所有租金后归承租人所有，或者租赁物仍然归出租人所有等。
2. 合同约定不明或未约定：如果融资租赁合同中对租赁物在合同期满后的归属没有约定或约定不明确，且双方无法达成补充协议，那么根据《民法典》的相关规定，租赁物的所有权将归出租人所有。这是因为出租人作为租赁物的原始购买者，其所有权在合同期间并未发生转移，因此在合同期满且没有其他约定的情况下，所有权自然回归出租人。
特殊情况下的所有权归属
在某些特殊情况下，如融资租赁合同被认定无效，或者合同无效是由于承租人的原因导致的，那么租赁物的所有权归属问题将根据具体情况来判断。一般来说，如果合同无效且没有约定如何处理租赁物，那么租赁物应当返还给出租人。但是，如果出租人不请求返还或者返还后会显著降低租赁物的效用，那么租赁物的所有权可能归承租人所有，但承租人需要给予出租人合理的补偿。
总结
综上所述，融资租赁业务中租赁物的所有权在合同期间归出租人所有，并在合同期满后根据合同条款的约定来确定归属。如果合同没有约定或约定不明确，则租赁物的所有权归出租人所有。同时，在特殊情况下如合同无效等情况下，租赁物的所有权归属将根据实际情况进行判断。这些规定和原则不仅保障了出租人和承租人的权益，也促进了融资租赁业务的健康发展。